Dokument do pobrania
Harmonogram realizacji
Dziesięć kroków od weryfikacji działki do zgłoszenia do użytkowania, z czasami trwania i efektem każdego etapu.
Terminy w skrócie
Etap I
6–10 tyg.
Formalności i projekt
Weryfikacja działki, umowa, adaptacja, pozwolenie.
Między etapami
3–6 mies.
Kolejka produkcyjna
Rezerwuje ją umowa. Biegnie równolegle z formalnościami.
Etap II
3–4 mies.
Produkcja i montaż
Fundament, prefabrykacja w hali, montaż na działce.
Etap III
1–2 tyg.
Odbiór i formalności
Protokół, karty gwarancyjne, zgłoszenie do użytkowania.
Etap I · Przygotowanie formalno-prawne
01
Weryfikacja działki i doradztwo planistyczne
Analiza MPZP lub WZ, dostępność mediów, identyfikacja ograniczeń: linie zabudowy, powierzchnia biologicznie czynna, dojazd, ukształtowanie terenu.
Efekt
Raport weryfikacyjny i rekomendacje projektowe.
02
Projekt koncepcyjny i konfiguracja
Wybór modelu domu, wariantu wykonania (SSZ, deweloperski, pod klucz), doprecyzowanie zmian indywidualnych i materiałowych.
Efekt
Zatwierdzony projekt koncepcyjny i wstępna wycena.
03
Podpisanie umowy głównej
Ustalenie zakresu, harmonogramu płatności i odpowiedzialności stron, wyznaczenie opiekuna projektu. W tym momencie rezerwujemy Twoje miejsce w harmonogramie produkcji.
Efekt
Podpisana umowa, zarezerwowany slot produkcyjny, start procesu.
04
Adaptacja projektu do działki
Opracowanie mapy do celów projektowych, adaptacja projektu przez naszego architekta w systemie Bory Home, uzgodnienia branżowe. Postęp śledzisz w aplikacji.
Efekt
Kompletna dokumentacja projektowa.
05
Uzyskanie decyzji administracyjnych
Przygotowanie dokumentacji do pozwolenia na budowę lub zgłoszenia, wsparcie w kontaktach z urzędami.
Efekt
Pozwolenie lub brak sprzeciwu — gotowość do budowy.
Kolejka produkcyjna. Zarezerwowany umową slot czeka na termin w hali.
Oczekiwanie biegnie równolegle z formalnościami z etapu I.
3–6 mies.
Etap II · Realizacja inwestycji
06
Badanie gruntu i fundament
Badanie geotechniczne i przygotowanie terenu — zdjęcie humusu, niwelacja, podbudowa — po stronie inwestora. My wykonujemy płytę fundamentową zgodnie z projektem.
Efekt
Gotowa płyta pod montaż prefabrykatów.
07
Prefabrykacja w hali
Produkcja elementów konstrukcyjnych, izolacji, stolarki i instalacji w kontrolowanych warunkach. Odbiór techniczny jakości.
Efekt
Dom rozłożony na prefabrykaty, przygotowany do transportu.
08
Montaż na działce
Transport elementów, montaż konstrukcji, szczelne połączenia, testy techniczne, podłączenie instalacji.
Efekt
Dom w stanie deweloperskim. Montaż: 2 dni do 2 tygodni.
09
Wykończenie i odbiór końcowy
Prace wykończeniowe, montaż instalacji końcowych, kontrola jakości, odbiór techniczny z klientem.
Efekt
Budynek przekazany z gwarancją producenta na konstrukcję.
Etap III · Odbiór i formalności
10
Dokumentacja powykonawcza i zgłoszenie
Przekazanie protokołu odbioru, kart gwarancyjnych i schematów instalacji. Wsparcie w zgłoszeniu do użytkowania.
Efekt
Zakończona inwestycja, dom dopuszczony do użytkowania.
Informacje organizacyjne
| Dedykowany opiekun | Każdy klient ma przydzielonego koordynatora, który prowadzi go przez cały proces. |
| Kolejka produkcyjna | Od 3 do 6 miesięcy oczekiwania na termin w hali. Im wcześniej podpiszemy umowę, tym szybszy slot produkcyjny. |
| Czas realizacji | Cały proces, od umowy do kluczy, zajmuje zazwyczaj 6–10 miesięcy — zależnie od długości kolejki produkcyjnej. |
| Bezpieczeństwo | Możliwość rozszerzenia gwarancji oraz objęcia inwestycji polisą ubezpieczeniową. |
| Komunikacja | Wszystkie etapy potwierdzamy mailowo: podsumowania i aktualne harmonogramy. |
| Kredyt | Harmonogram może zostać dostosowany do wymogów Twojego banku. |
| Harmonogram płatności | Siedem transz: 10 / 20 / 30 / 15 / 10 / 5 / 10 % wartości umowy, płatnych po powiadomieniu o kolejnym etapie. Do odbioru rozliczasz 90%. |
Bory Home Dom Deweloper Sp. z o.o. z siedzibą w Gdańsku, KRS 0001182166, NIP 8971956515, REGON 542155705. Adres: ul. Wały Piastowskie 1/1508, 80-855 Gdańsk. Dokument informacyjny — wiążące ustalenia zawiera umowa.