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Management des Investitionsprozesses

Zeitplan der Umsetzung der Investition

Ein transparenter Prozess Schritt für Schritt. Von der Konzeption bis zur Schlüsselübergabe – zehn Schritte mit einem konkreten Endergebnis bei jedem.

Zeitplan als PDF herunterladen Zahlungsplan
Phase I
6–10 Wochen
Formalitäten und Projekt
Grundstücksprüfung, Vertrag, Anpassung, Genehmigung.
Zwischen den Phasen
3–6 Monate
Produktionswarteschlange
Sie wird durch den Vertrag reserviert. Sie läuft parallel zu den Formalitäten.
Phase II
3–4 Monate
Produktion und Montage
Fundament, Fertigung in der Halle, Montage auf dem Grundstück.
Phase III
1–2 Wochen
Abnahme und Formalitäten
Protokoll, Garantiekarten, Anmeldung zur Nutzung.
Insgesamt von Vertrag bis Schlüssel
Warteschlange und Formalitäten laufen parallel, deshalb ist die Summe kürzer als die Summe der Phasen. 6–10 Monate
Phase I Vorbereitung der rechtlichen Formalitäten
6–10 Wochen
01

Grundstücksprüfung und Planungsberatung

Analyse des MPZP oder WZ, Verfügbarkeit der Medien, Identifikation von Einschränkungen: Baugrenzen, biologisch aktive Fläche, Zufahrt, Geländeform.

Ergebnis Prüfbericht und Projekt-Empfehlungen.
02

Konzeptentwurf und Konfiguration

Auswahl des Hausmodells, Ausführungsvariante (Rohbau, Bauträgerstandard, schlüsselfertig), Präzisierung individueller und materialbezogener Änderungen.

Ergebnis Genehmigtes Konzeptprojekt und vorläufige Kostenschätzung.
03

Unterzeichnung des Hauptvertrags

Festlegung des Umfangs, Zahlungsplans und der Verantwortlichkeiten der Parteien, Ernennung eines Projektbetreuers. Zu diesem Zeitpunkt reservieren wir Ihren Platz im Produktionsplan.

Ergebnis Unterzeichneter Vertrag, reservierter Produktionsslot, Start des Prozesses.
04

Projektanpassung an das Grundstück

Erstellung der Karte für Planungszwecke, Anpassung des Projekts durch unseren Architekten im Bory Home System, fachliche Abstimmungen. Den Fortschritt verfolgen Sie in der App.

Ergebnis Vollständige Projektdokumentation.
05

Einholung der behördlichen Entscheidungen

Vorbereitung der Unterlagen für die Baugenehmigung oder Meldung, Unterstützung bei der Kommunikation mit Behörden.

Ergebnis Genehmigung oder keine Einwände – Baubereitschaft.
Zwischen den Phasen
Produktionswarteschlange
Der vertraglich reservierte Slot wartet auf seinen Termin in der Halle. Die Wartezeit läuft parallel zu den Formalitäten aus Phase I, und in dieser Zeit starten wir die Bestellungen für Konstruktion, Tischlerei, Dämmung, Dachdeckung, Fassade und Installationen. Deshalb lohnt es sich, den Vertrag frühzeitig zu unterschreiben, auch vor Erhalt der Genehmigung.
3–6 Monate
Phase II Durchführung des Projekts
3–4 Monate
06

Boden- und Fundamentuntersuchung

Geotechnische Untersuchung und Geländevorbereitung — Abtragen der Humusschicht, Nivellierung, Unterbau — in der Verantwortung des Investors. Wir fertigen die Fundamentplatte gemäß dem Projekt an.

Ergebnis Fertige Platte für die Montage der Fertigteile.
07

Fertigung in der Halle

Produktion der Konstruktionselemente, Dämmung, Tischlerei und Installationen unter kontrollierten Bedingungen. Technische Qualitätsabnahme.

Ergebnis Haus in Fertigteile zerlegt, transportbereit.
08

Montage auf dem Grundstück

Transport der Elemente, Montage der Konstruktion, dichte Verbindungen, technische Tests, Anschluss der Installationen.

Ergebnis Haus im Rohbauzustand. Montage: 2 Tage bis 2 Wochen.
09

Ausbau und Endabnahme

Ausbauarbeiten, Montage der Endinstallationen, Qualitätskontrolle, technische Abnahme mit dem Kunden.

Ergebnis Gebäude mit Herstellergarantie auf die Konstruktion übergeben.
Phase III Abnahme und Formalitäten
1–2 Wochen
10

Ausführungsdokumentation und Meldung

Übergabe des Abnahmeprotokolls, Garantiekarten und Installationsplänen. Unterstützung bei der Nutzungsanmeldung.

Ergebnis Abgeschlossenes Projekt, Haus zur Nutzung freigegeben.
Zahlungsplan – sieben Tranchen
10 / 20 / 30 / 15 / 10 / 5 / 10 % des Vertragswertes, zahlbar nach Benachrichtigung über die nächste Phase. Zur Abnahme rechnest du 90% ab, die letzten 10% nach dem Abnahmeprotokoll.
Tranchen und Beträge ansehen
Organisatorische Informationen
Dedizierter Betreuer Jeder Kunde erhält einen Koordinator, der ihn durch den gesamten Prozess begleitet.
Produktionswarteschlange 3 bis 6 Monate Wartezeit auf einen Termin in der Halle. Je früher wir den Vertrag unterschreiben, desto schneller der Produktionsslot.
Ausführungszeit Der gesamte Prozess vom Vertrag bis zum Schlüssel dauert in der Regel 6–10 Monate – abhängig von der Länge der Produktionswarteschlange.
Sicherheit Möglichkeit der Garantieerweiterung sowie des Versicherungsschutzes für das Projekt.
Flur Alle Phasen bestätigen wir per E-Mail: Zusammenfassungen und aktuelle Zeitpläne.
Kredit Der Zeitplan kann an die Anforderungen Ihrer Bank angepasst werden.

Bory Home Dom Deweloper Sp. z o.o. mit Sitz in Danzig, KRS 0001182166, NIP 8971956515, REGON 542155705. Adresse: ul. Wały Piastowskie 1 lok. 1508, 80-855 Danzig. Investitionsplan, Version 2026/01.

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