Technische Dokumentation
Standard technisch Gebäude
Dokument, das wir dem Vertrag beifügen. Beschreibt die Konstruktion, Isolierungen und Installationen in jedem Bory Home Haus — mit konkreten Querschnitten, Stärken und Koeffizienten.
0,193 W/m²K
Außenwand
0,144 W/m²K
Decke über dem Erdgeschoss
0,127 W/m²K
Boden auf dem Boden
0,64 W/m²K
Fenster (erforderlich U ≤ 0,9)
Detail 03/04
Außenwand — Schichtquerschnitt
Schichtaufbau von außen (9) nach innen (1). Diese Wand erreicht einen U-Wert von 0,193 W/m²K.
Neun Wandlagen
9
Fassade
Vertikale oder horizontale Holzverschalung, 20 mm
8
Holzrost
Latten 2,5×5 cm, Belüftungsspalt
7
Winddichte Membran
Wind- und Feuchtigkeitsschutz
6
OSB3-Platte
Außenverkleidung 12 mm
5
C24-Konstruktion
Pfosten 5×15 cm, max. Abstand 60 cm
4
PUR-Schaum
Spritzisolierung 15 cm, λ = 0,025 W/m²K
3
Inneninstallationen
In der Installationsschicht geführt
2
Dampfsperrfolie
Durchgehende Luftdichtheit von innen
1
Fermacell
Gipsfaserplatte 12,5 mm
Volle Spezifikation
Technischer Standard 2026/01
Gebäudekonstruktion
Tragende Basis
01
Technologieart
Technologie
Holzrahmenbau, vorgefertigt (flache Paneele, vor Ort verbunden).
Verwendungszweck
Einfamilienwohngebäude, ganzjährig (Objektkategorie I).
02
Tragkonstruktion der Wände
Konstruktionsmaterial
Konstruktionsholz der Klasse C24.
Tragende Pfosten (außen)
Querschnitt 5×15 cm, bei Öffnungen 6×15 cm.
Pfostenabstand
Maximal alle 60 cm.
Aussteifende Beplankung
OSB3-Platte 12 mm, beidseitig montiert.
Schutz
Holzelemente tauch- oder spritzimprägniert.
03
Decken und Dach
Decke über dem Erdgeschoss
Paneelrahmen, C24 Balken 5×20 cm, Abstand max. 80 cm. Beplankung OSB3 12 mm (unten) und 22 mm (oben).
Dachkonstruktion
Satteldach 40°, vorgefertigtes Paneel auf Pfetten-Stützen-Unterkonstruktion (Sparren 5×20, Pfetten 12×20).
Dacheindeckung
Stehfalzblech, Farbe Anthrazit.
04
Fundament
Fundamenttyp
Stahlbeton-Fundamentplatte (Voraussetzung).
Isolierung
EPS 100 5 cm vertikal sowie Feuchtigkeitsschutz (Bitumenbahn oder Masse).
Isolierungen und Energie
Wärmetechnische Parameter
01
Außenwanddämmung
Art und Koeffizient
PUR-Spritzschaum, λ = 0,025 W/m²K.
Dicke
15 cm, Füllung des Raums zwischen den Pfosten.
Zusätzliche Dämmwirkung
Ergibt sich aus beidseitiger OSB3-Beplankung 12 mm und Fermacell-Finish.
02
Dach- und Deckendämmung
Decke (Wärmebarriere)
PUR-Spritzschaum 20 cm. Trennt den beheizten Bereich vom unbeheizten Dachboden.
Dachfläche
PUR-Spritzschaum in voller Stärke der Sparren und Latten, insgesamt 25 cm.
03
Boden und Fundament
Boden auf dem Boden
PUR-Spritzschaum 15 cm, im unteren Bereich des Holzbodens.
Fundament (Platte)
EPS 100 Fundamentdämmung, Stärke 5 cm, vertikale Kantenisolierung.
04
Dichtigkeit und Wärmebrücken
Eliminierung von Wärmebrücken am Fundament
Randdämmung des Bodens in voller Balkenhöhe (20 cm), mindestens 30 cm breit von der Wand entfernt.
Fensterbau
Empfohlene Montage auf „warmen Fensterbänken“ aus XPS, Ausschnitt nach unten vergrößert.
Luftdichtigkeit
Dampfsperre innen durchgehend, Winddichtung außen.
Installationen
Bereich und Standard
01
Elektroinstallation
Umfang und Leitungen
Komplette Unterputzinstallation, Leitungen YDYżo, Anzahl der Anschlusspunkte gemäß Projekt.
Stromstärke (3 Phasen)
Ja, 5×2,5 mm². Dedizierte Stromkreise: Induktionsherd, Wärmepumpe.
Verteiler
Ausgestattet mit Fehlerstrom- und Überstromschutzschaltern.
Blitzschutzanlage
Ja, im Projekt vorgesehen — umlaufend oder Stab abhängig vom Boden.
02
Wasser- und Abwasserinstallation
Wasserbereich
Mehrschichtrohre in Böden und Wänden. Zirkulationsschleife für Warmwasserkomfort.
Abwasserbereich
PVC/PP-Anschlüsse zu den Sanitärobjekten, Entlüftung der Steigleitungen über Dach.
Auftraggeberseite
Sanitärobjekte (Keramik, Armaturen) — nicht im schlüsselfertigen Standard enthalten. Außenanschlüsse: Inneninstallation endet an der Wasserzählerkonsole oder am Gebäudeeintritt.
03
Heizung
Empfangsanlage
Wasser-Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, Verteileranlage.
Steuerung
Verteiler vorbereitet für Stellantriebe und Automatik. Thermostate meist optional.
Zusätzliche Heizkörper
Handtuchheizkörper, elektrisch oder wassergeführt, im Bad und Hauswirtschaftsraum.
Wärmequelle
Luft-Wasser-Wärmepumpe (Split), Leistung passend zum Modell, mit integriertem Warmwasserspeicher.
Außentüren: U ≤ 1,3 W/m²K. Für Fenster erforderlich U ≤ 0,9 W/m²K. Dokument wird von beiden Parteien vor Produktionsbeginn unterzeichnet.
Datum und Unterschrift des Kunden
Im Namen von Bory Home
Bory Home Dom Deweloper Sp. z o.o. mit Sitz in Danzig, KRS 0001182166, NIP 8971956515, REGON 542155705. Adresse: ul. Wały Piastowskie 1 lok. 1508, 80-855 Danzig.
Datenblatt
Abmessungen, Tischlerei und Flächen von neun Projekten.
Checkliste Grundstückskauf
Elf Bereiche der Bodenüberprüfung.
Zeitplan der Umsetzung
Phasen der Investition im Zeitverlauf.
Zahlungsplan
Sieben Tranchen mit Terminen und Beträgen.
Investorenhandbuch
Leitfaden durch den gesamten Bauprozess.
Alle Dokumente
Vollständige Bibliothek der Materialien von Bory Home.
Kontakt
Immer zu Ihrer Verfügung
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