Przejdź do treści
Aplikacja Skonfiguruj dom
Rzut 2D
104,20 m² · 11 pomieszczeń
Rzut: Rzut 2D — Model 104
Układ funkcjonalny jest zoptymalizowany i stały.
Karta katalogowa
Kolekcja „Bory One”

Dom parterowy 104

104,20 m² 5 pokoi 13,00 × 9,00 m Dach dwuspadowy
349 900 zł
brutto, stan surowy zamknięty
W stanie deweloperskim: 549 900 zł brutto — z pompą ciepła, podłogówką i rekuperacją.

Dom o powierzchni 104 m² to pełnoprawny dom rodzinny, zaprojektowany z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Przestronny salon z jadalnią i kuchnią stanowi centrum życia, a trzy sypialnie oraz dodatkowe biuro dają elastyczność na lata.

Płyta fundamentowa w cenie
Dach i elewacja
Okna trzyszybowe
Brak zmian w układzie ścian i okien

Zamów pełną ofertę

Zostaw kontakt i odbierz ofertę Modelu 104 z rzutami, zakresem i terminami.

Jaki standard wstępnie Cię interesuje?
  • Bez zobowiązań
  • Oferta na mailu w kilka minut
  • Jeden telefon od doradcy

Ofertę wysyłamy na Twój e-mail zaraz po zgłoszeniu. Doradca może skontaktować się jednorazowo, żeby doprecyzować wariant i termin realizacji.

Smart Value

Dlaczego to się opłaca?

Rezygnując z indywidualnych zmian w projekcie, zyskujesz wysoki standard w atrakcyjnej cenie. Powtarzalność procesu pozwala nam „dorzucić” do Twojego domu:

ok. 73 000 zł
tyle zwykle kosztuje sama płyta fundamentowa, którą tutaj masz w cenie domu.
Fundament w cenie
W cenie
Płyta dopasowana do tego modelu, zabezpieczona przed wilgocią i stratami ciepła od gruntu.
Pompa ciepła i podłogówka
W cenie
Komfortowe ogrzewanie bezobsługowe, z przygotowaniem ciepłej wody użytkowej.
Rekuperacja
W cenie
Świeże powietrze i zdrowie dla domowników, przy ograniczonych stratach ciepła.

Otrzymujesz dom w pełnym stanie deweloperskim, gotowy do prac wykończeniowych — szybciej i taniej niż budując systemem gospodarczym.

Zobacz cały zakres
Detale modelu

Wymiary i opis projektu

Kubatura i zewnątrz

Bryła główna
Długość całkowita
13,00 m
Szerokość całkowita
9,00 m
Wysokość ściany
2,50 m
Grubość podstawy
0,28 m
Dach
Wysokość w szczycie
2,25 m
Długość krokwi
4,39 m
Wysokość całkowita
5,42 m
Pow. zabudowy
117,00 m²
Kąt nachylenia
40°
Typ dachu
Dwuspadowy

Wnętrze i pomieszczenia

Całkowita powierzchnia
104,20 m²
Salon z jadalnią
21,37 m²
Pokój nr 3
14,61 m²
Kuchnia
13,39 m²
Komunikacja
10,66 m²
Pokój nr 2
8,85 m²
Pokój nr 1
8,81 m²
Biuro
7,70 m²
Łazienka
6,62 m²
Hol
6,43 m²
Pom. gosp.
2,88 m²
Pralnia
2,88 m²
Zakres w prostym języku

Co realnie otrzymujesz w każdym standardzie?

Na tym etapie pokazujemy zakres tak, jak klient faktycznie go odczuwa — przez wygodę, bezpieczeństwo i gotowość domu do kolejnych prac. Szczegółowe parametry techniczne omawiamy później, gdy wybierasz konkretny wariant realizacji.

Stan surowy zamknięty

Dom zamknięty z zewnątrz
01

Solidny start budowy

Zdjęcie humusu i podbudowę pod płytę przygotowujesz po swojej stronie — my wykonujemy na nich stabilną podstawę pod całą konstrukcję.
W zakresie otrzymujesz płytę fundamentową dopasowaną do tego modelu domu.
Fundament jest zabezpieczony przed wilgocią i stratami ciepła od gruntu.
To etap, który porządkuje początek inwestycji i ogranicza liczbę tematów po stronie klienta.
02

Gotowa bryła domu

Powstaje stabilna konstrukcja ścian zewnętrznych w technologii prefabrykowanej.
Dom otrzymuje warstwy przygotowane pod trwałe użytkowanie i dalsze prace.
Z zewnątrz budynek zyskuje uporządkowaną, gotową formę zgodną z projektem.
To moment, w którym inwestycja zaczyna przypominać realny dom, a nie plac budowy.
03

Układ zgodny z projektem

Wykonujemy wewnętrzne elementy konstrukcyjne zgodnie z układem domu.
Pomieszczenia są uporządkowane już na etapie stanu surowego zamkniętego.
Stały układ Bory One skraca proces i pomaga utrzymać atrakcyjną cenę realizacji.
04

Dach przygotowany pod pokrycie

Dom otrzymuje prefabrykowaną konstrukcję dachu przygotowaną pod docelowe pokrycie.
Wykonujemy warstwy, które porządkują i przyspieszają dalszy montaż dachu.
To rozwiązanie spójne z bryłą domu i charakterem kolekcji Bory One.
05

Gotowy dach i odwodnienie

Dom otrzymuje nowoczesne pokrycie dachu pasujące do prostej, współczesnej bryły.
W zakresie są również kluczowe obróbki i rynny, czyli elementy potrzebne do bezpiecznego odprowadzenia wody.
Dzięki temu budynek jest zabezpieczony z zewnątrz i gotowy na kolejne etapy.
06

Okna i drzwi zewnętrzne

Montujemy okna i drzwi zewnętrzne, dzięki czemu dom jest zamknięty i zabezpieczony.
Pakiet trzyszybowy wspiera komfort cieplny i ogranicza straty energii.
To standard, który pozwala przejść do dalszych prac wewnątrz domu.

Stan deweloperski

Najwygodniejszy wybór
07

Komfort cieplny i akustyczny

Dom zostaje ocieplony pianą PUR, która pomaga utrzymać komfortową temperaturę przez cały rok.
Warstwy izolacyjne ograniczają straty ciepła i wspierają niskie koszty użytkowania.
W ścianach wewnętrznych stosujemy wygłuszenie, żeby codzienne korzystanie z domu było przyjemniejsze.
To jeden z kluczowych elementów, dzięki którym mały dom może być wygodny całorocznie.
08

Podłogi przygotowane pod wykończenie

Przygotowujemy równą i stabilną bazę pod docelowe wykończenie podłóg.
Suchy jastrych dobrze pasuje do technologii prefabrykowanej i nie wymaga długiego czasu schnięcia.
Na dalszym etapie możesz wybrać panele, deskę, wykładzinę albo płytki zgodnie z projektem wnętrza.
Efekt: dom jest gotowy do ostatnich, najbardziej widocznych prac wykończeniowych.
09

Najważniejsze instalacje już w domu

Rozprowadzamy instalację elektryczną i przygotowujemy dom pod codzienne użytkowanie.
Wykonujemy podejścia wodno-kanalizacyjne w miejscach przewidzianych w projekcie.
W standardzie deweloperskim otrzymujesz pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe i przygotowanie ciepłej wody użytkowej.
Rekuperacja dba o stałą wymianę powietrza i pomaga ograniczać straty ciepła.
10

Ściany i sufity gotowe do ostatnich prac

Przygotowujemy ściany i sufity pod dalsze prace wykończeniowe.
Łączenia są opracowane tak, aby można było przejść do etapu malowania i wykończenia wnętrza.
To standard dla osób, które chcą wejść w wykończeniówkę bez zaczynania wszystkiego od zera.

Chcesz ten zakres w formie oferty — z ceną, rzutami i terminem realizacji?

Odbierz pełną ofertę
Filozofia „One”

Dlaczego nie wprowadzamy zmian?

Kolekcja „Bory One” to seria zoptymalizowanych domów prefabrykowanych. Rezygnując z indywidualnych zmian w układzie ścian i okien, obniżyliśmy koszty produkcji i projektowania. Wybór zostaje przy wykończeniu zewnętrznym: kolorze i gramaturze tynku oraz kolorze stolarki okiennej.

Potrzebujesz zmian w projekcie?

Kolekcja Standard pozwala dostosować układ ścian, okien i wyposażenie do Twojej działki.

Zobacz zakres personalizacji
01

Kupujesz to, co widzisz

Brak niespodzianek na budowie. Każdy element jest przemyślany, przetestowany i dostępny od ręki.

02

Najlepsza cena rynkowa

Seryjna prefabrykacja pozwala nam zaoferować wysoki standard w cenie domu ekonomicznego.

03

Szybka ścieżka

Omijasz etap wielomiesięcznych uzgodnień projektowych. Wybierasz model, zamawiasz i produkujemy.

Stały układ ścian i okien
Stała cena bez kosztorysowania od zera
Krótsza droga od decyzji do produkcji
Panel ścienny podnoszony z naczepy
Czterech monterów ustawia panel ścienny
Prace wewnątrz szkieletu domu
Seria Bory One

Poznaj serię Bory One

Jeden standard, różne potrzeby. Wybierz metraż dopasowany do Twojej rodziny, zachowując tę samą jakość wykonania i szybkość realizacji.

Model 44 44 m²

Dom parterowy 44

Pokoje 2
Dla kogo Para lub singiel
Zobacz szczegóły
Model 70 70 m²

Dom parterowy 70

Pokoje 3
Dla kogo Rodzina 2+1
Zobacz szczegóły
Model 85 85 m²

Dom parterowy 85

Pokoje 4
Dla kogo Rodzina 2+2
Zobacz szczegóły
Model 104 Tu jesteś 104 m²

Dom parterowy 104

Pokoje 5
Dla kogo Rodzina 2+2 lub 3+1
Aktualnie przeglądasz
Metraże w serii
Powierzchnia użytkowa, ten sam standard wykonania
Dom parterowy 44
44 m²
Dom parterowy 70
70 m²
Dom parterowy 85
85 m²
Dom parterowy 104
104 m²
Pytania

Najczęstsze pytania o Dom parterowy 104

Cena, metraż, rozkład, terminy i formalności — konkretne odpowiedzi dotyczące tego domu, także dla wyszukiwarek i asystentów AI.

Ile kosztuje Dom parterowy 104?
Dom parterowy 104 (w katalogu: Model 104) kosztuje od 349 900 zł brutto: w stanie surowym zamkniętym — 349 900 zł, w stanie deweloperskim — 549 900 zł. Płyta fundamentowa — materiał i wykonanie — jest w każdej z tych cen (sama płyta to wartość ok. 73 000 zł). Poza ceną domu zostają działka, przyłącza mediów, prace ziemne, kierownik budowy i geodeta oraz transport; wszystkie spisaliśmy w zestawieniu kosztów dodatkowych. Zakres każdego standardu opisujemy na stronie standardów wykończenia.
Ile metrów ma Dom parterowy 104 i jakie są jego wymiary?
Dom parterowy 104 ma 104,20 m² powierzchni użytkowej. Powierzchnia zabudowy to 117,00 m², a obrys budynku 13,00 m × 9,00 m. Dach dwuspadowy, kąt nachylenia 40°, wysokość do kalenicy 5,42 m. W środku 5 pokoi.
Jaki rozkład pomieszczeń ma Dom parterowy 104?
Dom parterowy 104 (104,20 m²): Salon z jadalnią 21,37 m², Pokój nr 3 14,61 m², Kuchnia 13,39 m², Komunikacja 10,66 m², Pokój nr 2 8,85 m², Pokój nr 1 8,81 m², Biuro 7,70 m², Łazienka 6,62 m², Hol 6,43 m², Pom. gosp. 2,88 m², Pralnia 2,88 m².
Dla kogo jest Dom parterowy 104?
Dom parterowy 104 — profil mieszkańców: rodzina 2+2 lub 3+1. Dom o powierzchni 104 m² to pełnoprawny dom rodzinny, zaprojektowany z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Przestronny salon z jadalnią i kuchnią stanowi centrum życia, a trzy sypialnie oraz dodatkowe biuro dają elastyczność na lata.
Ile trwa budowa Modelu 104?
Montaż prefabrykatów Modelu 104 na działce trwa 2–14 dni, a produkcja do stanu deweloperskiego 3–4 miesiące. Najdłuższą częścią kalendarza są formalności przed startem — od 3 do 6 miesięcy, zależnie od statusu działki — a kolejka produkcyjna to obecnie około 6 miesięcy. Cały przebieg z terminami rozpisaliśmy w harmonogramie realizacji.
Co jest w cenie Modelu 104?
Zakres zależy od standardu. Surowy zamknięty — płyta fundamentowa i szkielet C24, dach i elewacja, okna trzyszybowe; Deweloperski — wszystko ze stanu surowego, izolacja PUR 15–20 cm, pompa ciepła i suchy jastrych. W każdym z nich dostajesz płytę fundamentową, konstrukcję z certyfikowanego drewna C24 ciętą na wymiar w hali, kosztorys i harmonogram przed pierwszą wpłatą oraz jednego opiekuna prowadzącego inwestycję. Pełną listę robót zawiera zakres robót.
Czy Dom parterowy 104 można zbudować na zgłoszenie?
Powierzchnia zabudowy Modelu 104 to 117,00 m², czyli przekracza próg 70 m², przy którym zgłoszenie jest najprostsze, więc ścieżkę ustalamy indywidualnie. Próg dotyczy wolnostojących domów jednorodzinnych o nie więcej niż dwóch kondygnacjach, których obszar oddziaływania mieści się w granicach działki. O trybie decydują też zapisy planu miejscowego lub warunki zabudowy oraz sytuacja samej działki, dlatego nie deklarujemy go w ciemno: sprawdzamy MPZP, WZ i status gruntu bezpłatnie przed umową i wskazujemy najszybszą legalną drogę. Formalności możemy poprowadzić za Ciebie w ramach obsługi formalnej budowy.
Czy Dom parterowy 104 pozwala zmienić układ ścian?
Dom parterowy 104 należy do kolekcji Bory One, w której projekt jest gotowy, a cena stała — układ funkcjonalny jest zoptymalizowany i pozostaje bez zmian. Wybierasz standard wykończenia, termin oraz wykończenie zewnętrzne — kolor i gramaturę tynku i kolor stolarki okiennej — a nie rozkład ścian. Jeśli chcesz przestawiać ścianki i okna, tę swobodę daje kolekcja Standard.
Ile kosztuje ogrzewanie Modelu 104?
Dom parterowy 104 to dom całoroczny w standardzie WT 2021: szczelna izolacja pianą PUR, stolarka trzyszybowa oraz pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe w standardzie deweloperskim. Współczynnik przenikania ciepła ściany wynosi 0,16 W/m²K. Rachunek zależy od metrażu, taryfy i sposobu użytkowania, dlatego zamiast jednej kwoty dajemy kalkulator kosztów ogrzewania; opcjonalna fotowoltaika obniża rachunek za prąd mniej więcej o połowę.
Czym Dom parterowy 104 różni się od pozostałych modeli kolekcji?
Metrażem i ceną. Dom parterowy 104 ma 104,20 m² i cenę od 349 900 zł, a obok niego w kolekcji Bory One stoją: Model 44 (44,39 m², od 199 900 zł), Model 70 (69,96 m², od 265 900 zł), Model 85 (85,36 m², od 299 900 zł). Technologia, standardy wykończenia i gwarancja są dla wszystkich modeli takie same — różni je wielkość, układ i to, dla ilu osób dom ma pracować na co dzień. Zestawienie obok siebie znajdziesz w katalogu domów.
Jak zamówić Dom parterowy 104?
Zaczynasz od bezpłatnej konsultacji: sprawdzamy działkę, dobieramy standard i podajemy komplet kosztów. Potem umowa, rezerwacja miejsca w kolejce produkcyjnej i płatność w siedmiu transzach powiązanych z kolejnymi etapami — fundament, zamówienia materiałowe, prefabrykacja, transport i montaż (szczegóły w harmonogramie płatności). Pomagamy też uzyskać kredyt hipoteczny i tak ułożyć wypłaty, by pierwsza transza pokryła produkcję. Ofertę Modelu 104 odbierzesz przez formularz na tej stronie — trafi na Twój e-mail w kilka minut — albo policzysz wariant w konfiguratorze.

Zostały pytania o Dom parterowy 104? Zamów ofertę — doradca odpowie na resztę jednym telefonem.

Odbierz ofertę Modelu 104
Kontakt

Zawsze do Twojej dyspozycji

Zadzwoń do centrali Bory Home — odbieramy o każdej porze i umówimy rozmowę z doradcą. Wolisz pisać? Odpowiadamy mailowo.

Odbierz ofertę Modelu 104
Bory Home
Centrala telefoniczna
Całą dobę, 7 dni w tygodniu

Jeden numer do Bory Home, czynny całą dobę. Odpowiemy na pytania techniczne, wyślemy aktualną ofertę i umówimy rozmowę z doradcą.

Zadzwoń: +48 732 126 434
Biuro Bory Home
Napisz do nas
Odpowiadamy w dni robocze

Rzut z naniesionymi zmianami, pytanie o działkę albo dokumenty — napisz, a doradca odpowie w dniu roboczym.

biuro@boryhome.pl