Przejdź do treści
Aplikacja Skonfiguruj dom
Rzut 2D
85,36 m² · 8 pomieszczeń
Rzut: Rzut 2D — Model 85
Układ funkcjonalny jest zoptymalizowany i stały.
Karta katalogowa
Kolekcja „Bory One”

Dom parterowy 85

85,36 m² 4 pokoje 13,00 × 7,70 m Dach dwuspadowy
299 900 zł
brutto, stan surowy zamknięty
W stanie deweloperskim: 443 900 zł brutto — z pompą ciepła, podłogówką i rekuperacją.

Dom o powierzchni użytkowej 85 m² to propozycja dla osób, które chcą prawdziwego domu, ale świadomie rezygnują z nadmiarowego metrażu i kosztów. To przemyślany kompromis między przestrzenią a ceną, bez poczucia ciasnoty.

Płyta fundamentowa w cenie
Dach i elewacja
Okna trzyszybowe
Brak zmian w układzie ścian i okien

Zamów pełną ofertę

Zostaw kontakt i odbierz ofertę Modelu 85 z rzutami, zakresem i terminami.

Jaki standard wstępnie Cię interesuje?
  • Bez zobowiązań
  • Oferta na mailu w kilka minut
  • Jeden telefon od doradcy

Ofertę wysyłamy na Twój e-mail zaraz po zgłoszeniu. Doradca może skontaktować się jednorazowo, żeby doprecyzować wariant i termin realizacji.

Smart Value

Dlaczego to się opłaca?

Rezygnując z indywidualnych zmian w projekcie, zyskujesz wysoki standard w atrakcyjnej cenie. Powtarzalność procesu pozwala nam „dorzucić” do Twojego domu:

ok. 63 000 zł
tyle zwykle kosztuje sama płyta fundamentowa, którą tutaj masz w cenie domu.
Fundament w cenie
W cenie
Płyta dopasowana do tego modelu, zabezpieczona przed wilgocią i stratami ciepła od gruntu.
Pompa ciepła i podłogówka
W cenie
Komfortowe ogrzewanie bezobsługowe, z przygotowaniem ciepłej wody użytkowej.
Rekuperacja
W cenie
Świeże powietrze i zdrowie dla domowników, przy ograniczonych stratach ciepła.

Otrzymujesz dom w pełnym stanie deweloperskim, gotowy do prac wykończeniowych — szybciej i taniej niż budując systemem gospodarczym.

Zobacz cały zakres
Detale modelu

Wymiary i opis projektu

Kubatura i zewnątrz

Bryła główna
Długość całkowita
13,00 m
Szerokość całkowita
7,70 m
Wysokość ściany
2,50 m
Grubość podstawy
0,28 m
Dach
Wysokość w szczycie
2,25 m
Długość krokwi
4,39 m
Wysokość całkowita
5,42 m
Pow. zabudowy
101,10 m²
Kąt nachylenia
40°
Typ dachu
Dwuspadowy

Wnętrze i pomieszczenia

Całkowita powierzchnia
85,36 m²
Salon z aneksem
30,14 m²
Pokój nr 3
11,50 m²
Pokój nr 1
9,62 m²
Pokój nr 2
9,62 m²
Komunikacja
8,33 m²
Łazienka
6,34 m²
Hol
5,40 m²
Pom. gosp.
4,41 m²
Zakres w prostym języku

Co realnie otrzymujesz w każdym standardzie?

Na tym etapie pokazujemy zakres tak, jak klient faktycznie go odczuwa — przez wygodę, bezpieczeństwo i gotowość domu do kolejnych prac. Szczegółowe parametry techniczne omawiamy później, gdy wybierasz konkretny wariant realizacji.

Stan surowy zamknięty

Dom zamknięty z zewnątrz
01

Solidny start budowy

Zdjęcie humusu i podbudowę pod płytę przygotowujesz po swojej stronie — my wykonujemy na nich stabilną podstawę pod całą konstrukcję.
W zakresie otrzymujesz płytę fundamentową dopasowaną do tego modelu domu.
Fundament jest zabezpieczony przed wilgocią i stratami ciepła od gruntu.
To etap, który porządkuje początek inwestycji i ogranicza liczbę tematów po stronie klienta.
02

Gotowa bryła domu

Powstaje stabilna konstrukcja ścian zewnętrznych w technologii prefabrykowanej.
Dom otrzymuje warstwy przygotowane pod trwałe użytkowanie i dalsze prace.
Z zewnątrz budynek zyskuje uporządkowaną, gotową formę zgodną z projektem.
To moment, w którym inwestycja zaczyna przypominać realny dom, a nie plac budowy.
03

Układ zgodny z projektem

Wykonujemy wewnętrzne elementy konstrukcyjne zgodnie z układem domu.
Pomieszczenia są uporządkowane już na etapie stanu surowego zamkniętego.
Stały układ Bory One skraca proces i pomaga utrzymać atrakcyjną cenę realizacji.
04

Dach przygotowany pod pokrycie

Dom otrzymuje prefabrykowaną konstrukcję dachu przygotowaną pod docelowe pokrycie.
Wykonujemy warstwy, które porządkują i przyspieszają dalszy montaż dachu.
To rozwiązanie spójne z bryłą domu i charakterem kolekcji Bory One.
05

Gotowy dach i odwodnienie

Dom otrzymuje nowoczesne pokrycie dachu pasujące do prostej, współczesnej bryły.
W zakresie są również kluczowe obróbki i rynny, czyli elementy potrzebne do bezpiecznego odprowadzenia wody.
Dzięki temu budynek jest zabezpieczony z zewnątrz i gotowy na kolejne etapy.
06

Okna i drzwi zewnętrzne

Montujemy okna i drzwi zewnętrzne, dzięki czemu dom jest zamknięty i zabezpieczony.
Pakiet trzyszybowy wspiera komfort cieplny i ogranicza straty energii.
To standard, który pozwala przejść do dalszych prac wewnątrz domu.

Stan deweloperski

Najwygodniejszy wybór
07

Komfort cieplny i akustyczny

Dom zostaje ocieplony pianą PUR, która pomaga utrzymać komfortową temperaturę przez cały rok.
Warstwy izolacyjne ograniczają straty ciepła i wspierają niskie koszty użytkowania.
W ścianach wewnętrznych stosujemy wygłuszenie, żeby codzienne korzystanie z domu było przyjemniejsze.
To jeden z kluczowych elementów, dzięki którym mały dom może być wygodny całorocznie.
08

Podłogi przygotowane pod wykończenie

Przygotowujemy równą i stabilną bazę pod docelowe wykończenie podłóg.
Suchy jastrych dobrze pasuje do technologii prefabrykowanej i nie wymaga długiego czasu schnięcia.
Na dalszym etapie możesz wybrać panele, deskę, wykładzinę albo płytki zgodnie z projektem wnętrza.
Efekt: dom jest gotowy do ostatnich, najbardziej widocznych prac wykończeniowych.
09

Najważniejsze instalacje już w domu

Rozprowadzamy instalację elektryczną i przygotowujemy dom pod codzienne użytkowanie.
Wykonujemy podejścia wodno-kanalizacyjne w miejscach przewidzianych w projekcie.
W standardzie deweloperskim otrzymujesz pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe i przygotowanie ciepłej wody użytkowej.
Rekuperacja dba o stałą wymianę powietrza i pomaga ograniczać straty ciepła.
10

Ściany i sufity gotowe do ostatnich prac

Przygotowujemy ściany i sufity pod dalsze prace wykończeniowe.
Łączenia są opracowane tak, aby można było przejść do etapu malowania i wykończenia wnętrza.
To standard dla osób, które chcą wejść w wykończeniówkę bez zaczynania wszystkiego od zera.

Chcesz ten zakres w formie oferty — z ceną, rzutami i terminem realizacji?

Odbierz pełną ofertę
Filozofia „One”

Dlaczego nie wprowadzamy zmian?

Kolekcja „Bory One” to seria zoptymalizowanych domów prefabrykowanych. Rezygnując z indywidualnych zmian w układzie ścian i okien, obniżyliśmy koszty produkcji i projektowania. Wybór zostaje przy wykończeniu zewnętrznym: kolorze i gramaturze tynku oraz kolorze stolarki okiennej.

Potrzebujesz zmian w projekcie?

Kolekcja Standard pozwala dostosować układ ścian, okien i wyposażenie do Twojej działki.

Zobacz zakres personalizacji
01

Kupujesz to, co widzisz

Brak niespodzianek na budowie. Każdy element jest przemyślany, przetestowany i dostępny od ręki.

02

Najlepsza cena rynkowa

Seryjna prefabrykacja pozwala nam zaoferować wysoki standard w cenie domu ekonomicznego.

03

Szybka ścieżka

Omijasz etap wielomiesięcznych uzgodnień projektowych. Wybierasz model, zamawiasz i produkujemy.

Stały układ ścian i okien
Stała cena bez kosztorysowania od zera
Krótsza droga od decyzji do produkcji
Wysięgnik dźwigu nad ścianą zewnętrzną
Dźwig HDS nad ścianami domu w budowie
Ekipa Bory Home przy opuszczanym panelu
Seria Bory One

Poznaj serię Bory One

Jeden standard, różne potrzeby. Wybierz metraż dopasowany do Twojej rodziny, zachowując tę samą jakość wykonania i szybkość realizacji.

Model 44 44 m²

Dom parterowy 44

Pokoje 2
Dla kogo Para lub singiel
Zobacz szczegóły
Model 70 70 m²

Dom parterowy 70

Pokoje 3
Dla kogo Rodzina 2+1
Zobacz szczegóły
Model 85 Tu jesteś 85 m²

Dom parterowy 85

Pokoje 4
Dla kogo Rodzina 2+2
Aktualnie przeglądasz
Model 104 104 m²

Dom parterowy 104

Pokoje 5
Dla kogo Rodzina 2+2 lub 3+1
Zobacz szczegóły
Metraże w serii
Powierzchnia użytkowa, ten sam standard wykonania
Dom parterowy 44
44 m²
Dom parterowy 70
70 m²
Dom parterowy 85
85 m²
Dom parterowy 104
104 m²
Pytania

Najczęstsze pytania o Dom parterowy 85

Cena, metraż, rozkład, terminy i formalności — konkretne odpowiedzi dotyczące tego domu, także dla wyszukiwarek i asystentów AI.

Ile kosztuje Dom parterowy 85?
Dom parterowy 85 (w katalogu: Model 85) kosztuje od 299 900 zł brutto: w stanie surowym zamkniętym — 299 900 zł, w stanie deweloperskim — 443 900 zł. Płyta fundamentowa — materiał i wykonanie — jest w każdej z tych cen (sama płyta to wartość ok. 63 000 zł). Poza ceną domu zostają działka, przyłącza mediów, prace ziemne, kierownik budowy i geodeta oraz transport; wszystkie spisaliśmy w zestawieniu kosztów dodatkowych. Zakres każdego standardu opisujemy na stronie standardów wykończenia.
Ile metrów ma Dom parterowy 85 i jakie są jego wymiary?
Dom parterowy 85 ma 85,36 m² powierzchni użytkowej. Powierzchnia zabudowy to 101,10 m², a obrys budynku 13,00 m × 7,70 m. Dach dwuspadowy, kąt nachylenia 40°, wysokość do kalenicy 5,42 m. W środku 4 pokoje.
Jaki rozkład pomieszczeń ma Dom parterowy 85?
Dom parterowy 85 (85,36 m²): Salon z aneksem 30,14 m², Pokój nr 3 11,50 m², Pokój nr 1 9,62 m², Pokój nr 2 9,62 m², Komunikacja 8,33 m², Łazienka 6,34 m², Hol 5,40 m², Pom. gosp. 4,41 m².
Dla kogo jest Dom parterowy 85?
Dom parterowy 85 — profil mieszkańców: rodzina 2+2. Dom o powierzchni użytkowej 85 m² to propozycja dla osób, które chcą prawdziwego domu, ale świadomie rezygnują z nadmiarowego metrażu i kosztów. To przemyślany kompromis między przestrzenią a ceną, bez poczucia ciasnoty.
Ile trwa budowa Modelu 85?
Montaż prefabrykatów Modelu 85 na działce trwa 2–14 dni, a produkcja do stanu deweloperskiego 3–4 miesiące. Najdłuższą częścią kalendarza są formalności przed startem — od 3 do 6 miesięcy, zależnie od statusu działki — a kolejka produkcyjna to obecnie około 6 miesięcy. Cały przebieg z terminami rozpisaliśmy w harmonogramie realizacji.
Co jest w cenie Modelu 85?
Zakres zależy od standardu. Surowy zamknięty — płyta fundamentowa i szkielet C24, dach i elewacja, okna trzyszybowe; Deweloperski — wszystko ze stanu surowego, izolacja PUR 15–20 cm, pompa ciepła i suchy jastrych. W każdym z nich dostajesz płytę fundamentową, konstrukcję z certyfikowanego drewna C24 ciętą na wymiar w hali, kosztorys i harmonogram przed pierwszą wpłatą oraz jednego opiekuna prowadzącego inwestycję. Pełną listę robót zawiera zakres robót.
Czy Dom parterowy 85 można zbudować na zgłoszenie?
Powierzchnia zabudowy Modelu 85 to 101,10 m², czyli przekracza próg 70 m², przy którym zgłoszenie jest najprostsze, więc ścieżkę ustalamy indywidualnie. Próg dotyczy wolnostojących domów jednorodzinnych o nie więcej niż dwóch kondygnacjach, których obszar oddziaływania mieści się w granicach działki. O trybie decydują też zapisy planu miejscowego lub warunki zabudowy oraz sytuacja samej działki, dlatego nie deklarujemy go w ciemno: sprawdzamy MPZP, WZ i status gruntu bezpłatnie przed umową i wskazujemy najszybszą legalną drogę. Formalności możemy poprowadzić za Ciebie w ramach obsługi formalnej budowy.
Czy Dom parterowy 85 pozwala zmienić układ ścian?
Dom parterowy 85 należy do kolekcji Bory One, w której projekt jest gotowy, a cena stała — układ funkcjonalny jest zoptymalizowany i pozostaje bez zmian. Wybierasz standard wykończenia, termin oraz wykończenie zewnętrzne — kolor i gramaturę tynku i kolor stolarki okiennej — a nie rozkład ścian. Jeśli chcesz przestawiać ścianki i okna, tę swobodę daje kolekcja Standard.
Ile kosztuje ogrzewanie Modelu 85?
Dom parterowy 85 to dom całoroczny w standardzie WT 2021: szczelna izolacja pianą PUR, stolarka trzyszybowa oraz pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe w standardzie deweloperskim. Współczynnik przenikania ciepła ściany wynosi 0,16 W/m²K. Rachunek zależy od metrażu, taryfy i sposobu użytkowania, dlatego zamiast jednej kwoty dajemy kalkulator kosztów ogrzewania; opcjonalna fotowoltaika obniża rachunek za prąd mniej więcej o połowę.
Czym Dom parterowy 85 różni się od pozostałych modeli kolekcji?
Metrażem i ceną. Dom parterowy 85 ma 85,36 m² i cenę od 299 900 zł, a obok niego w kolekcji Bory One stoją: Model 44 (44,39 m², od 199 900 zł), Model 70 (69,96 m², od 265 900 zł), Model 104 (104,20 m², od 349 900 zł). Technologia, standardy wykończenia i gwarancja są dla wszystkich modeli takie same — różni je wielkość, układ i to, dla ilu osób dom ma pracować na co dzień. Zestawienie obok siebie znajdziesz w katalogu domów.
Jak zamówić Dom parterowy 85?
Zaczynasz od bezpłatnej konsultacji: sprawdzamy działkę, dobieramy standard i podajemy komplet kosztów. Potem umowa, rezerwacja miejsca w kolejce produkcyjnej i płatność w siedmiu transzach powiązanych z kolejnymi etapami — fundament, zamówienia materiałowe, prefabrykacja, transport i montaż (szczegóły w harmonogramie płatności). Pomagamy też uzyskać kredyt hipoteczny i tak ułożyć wypłaty, by pierwsza transza pokryła produkcję. Ofertę Modelu 85 odbierzesz przez formularz na tej stronie — trafi na Twój e-mail w kilka minut — albo policzysz wariant w konfiguratorze.

Zostały pytania o Dom parterowy 85? Zamów ofertę — doradca odpowie na resztę jednym telefonem.

Odbierz ofertę Modelu 85
Kontakt

Zawsze do Twojej dyspozycji

Zadzwoń do centrali Bory Home — odbieramy o każdej porze i umówimy rozmowę z doradcą. Wolisz pisać? Odpowiadamy mailowo.

Odbierz ofertę Modelu 85
Bory Home
Centrala telefoniczna
Całą dobę, 7 dni w tygodniu

Jeden numer do Bory Home, czynny całą dobę. Odpowiemy na pytania techniczne, wyślemy aktualną ofertę i umówimy rozmowę z doradcą.

Zadzwoń: +48 732 126 434
Biuro Bory Home
Napisz do nas
Odpowiadamy w dni robocze

Rzut z naniesionymi zmianami, pytanie o działkę albo dokumenty — napisz, a doradca odpowie w dniu roboczym.

biuro@boryhome.pl