Specyfikacja techniczna

Zestawienie zakresu robót

Pozycja po pozycji: co wchodzi w każdy etap, jakie są warianty materiałowe i czym różnią się trzy pakiety wykończenia pod klucz.

Pobierz zestawienie PDF Pakiety wykończenia

Metryka dokumentu PDF · 3 strony

Wersja 2026/01

Zakres SSZ, deweloperski, pod klucz

Pakiety wykończenia 3

Warianty materiałowe 5

Stan surowy zamknięty

Ten etap definiuje jakość konstrukcyjną inwestycji. Zastosowanie certyfikowanego drewna C24 oraz płyt Fermacell świadczy o wysokim standardzie szkieletu, wykraczającym poza standardowe rozwiązania rynkowe.

Fundament

Płyta fundamentowa żelbetowa — komplet: materiał i robocizna.

Konstrukcja (szkielet)

Drewno C24: Szkielet ścian zewnętrznych, ścianki działowe, konstrukcja dachu: krokwie i belki.

Płyta OSB-3 12 mm: Ściany zewnętrzne obustronnie, ścianki działowe, sufit.

Płyta OSB-3 22 mm: Podłoga i strop.

Płyta Fermacell 1,25 cm: Ściany zewnętrzne — sztywność i akustyka.

Montaż: Łączniki metalowe, kotwy, chemia montażowa.

Dach

Warstwy: Membrana dachowa, kontrłaty, łaty.

Pokrycie: Blacha na rąbek lub dachówka ceramiczna — do decyzji.

Odwodnienie: Kompletny system rynnowy: PVC lub stal.

Elewacja i stolarka otworowa

Obróbki blacharskie: Ramy okienne malowane proszkowo.

Okienko okrągłe: Bulaj wraz z wykonaniem.

Elewacja · warianty

ADeska świerk skandynawski BDeska modrzew

Stolarka (ciepły montaż) · warianty

AOkna PVC trzyszybowe DRUTEX (U < 0,9) BOkna aluminiowe DRUTEX

Stan deweloperski

Kluczowy etap dla efektywności energetycznej i komfortu użytkowania. Obejmuje pełne ocieplenie, rozprowadzenie instalacji oraz przygotowanie powierzchni pod wykończenie.

Izolacje termiczne i akustyczne

Wełna mineralna akustyczna: 10 cm w ściankach działowych, 15 cm w stropie.

Szczelność: Folia paroizolacyjna aktywna oraz taśmy systemowe.

Piana PUR (natrysk) · warianty

A15 cm: strop i ściany B20 cm: strop i ściany

Instalacje wewnętrzne

Elektryka: Rozdzielnia, osprzęt, zabezpieczenia oraz punkty.

Wod-kan: Rury PVC, stelaż WC, bateria podtynkowa, do 18 punktów.

Wentylacja: Rekuperacja mechaniczna oraz klimatyzacja multisplit — trzy jednostki.

Źródło ciepła i ogrzewanie · warianty

APompa ciepła, podłogówka, CWU BFolie na podczerwień i przepływowy podgrzewacz CWU CPiec gazowy, podłogówka, zbiornik na gaz

Wykończenie wewnętrzne (drywall)

Poszycie końcowe: Płyta Fermacell 1,25 cm: ścianki działowe i sufity.

Obróbka: Montaż płyt, szpachlowanie połączeń w klasie Q1/Q2.

Posadzki (wylewki) · warianty

AWylewka cementowa (mixokret) BAnhydryt

Etap III · Wykończenie pod klucz

Trzy pakiety wykończenia

Standard wykończenia to główne narzędzie zarządzania budżetem. Wybierz pakiet dopasowany do potrzeb.

Marki podane jako przykładowe, dopuszczamy odpowiedniki o nie niższych parametrach. Bory Home Dom Deweloper Sp. z o.o., KRS 0001182166, NIP 8971956515, REGON 542155705.

Do pobrania